# Bostad Semantic™ — annonser sökbara för ChatGPT > De flesta bostadsannonser i Sverige kan inte hittas av en AI-agent. Bostad Semantic gör era sökbara och skickar köparen direkt till er egen annons. **När köparen frågar ChatGPT ska svaret leda till er annons.** Anslut era annonser, så kan AI:n länka till dem när köparen frågar. ## AI används redan i bostadssökningen… - **62 %** av svenskarna använder AI-tjänster (såsom ChatGPT). 2023 var det 29 %. - **50 %** av AI-användarna frågar AI i stället för en sökmotor. - **59 %** av amerikanska bostadsköpare har redan använt AI i sin bostadssökning. Källor: [Internetstiftelsen, Svenskarna och internet 2026](https://svenskarnaochinternet.se/rapporter/svenskarna-och-internet-2026/ai-artificiell-intelligens/) · [Internetstiftelsen, Svenskarna och internet 2025](https://svenskarnaochinternet.se/rapporter/svenskarna-och-internet-2025/ai-artificiell-intelligens/) · [Veterans United Home Loans, AI Homebuying Survey Q2 2026](https://www.veteransunited.com/education/ai-homebuying-survey/) ## …men era annonser kommer inte fram. - **Utbudet är utspritt.** Tusentals annonser över hundratals sajter och portaler, skrivna för människor. - **Annonserna går inte att jämföra.** Data, format och innehåll skiljer sig från annons till annons. - **Det köparen frågar om saknas.** En stor del av köparens individuella kriterier saknas i annonsen. ChatGPT, Claude m.fl. förstår vad köparen letar efter. Problemet är underlaget. Svaret är tvärsäkert men fel: döda länkar, påhittade uppgifter och missade annonser. ## Vi gör era bostadsannonser sökbara för ChatGPT och andra AI-tjänster. 1. Bostad.io är ett sökbart lager för bostadsmarknaden. Era annonser kommer med när ni ansluter. 2. Köparen beskriver vad den söker. 3. AI:n översätter önskemålen till sökkriterier. 4. Den skickar sökningen till Bostad.io:s öppna API. 5. Bostad.io identifierar de bostäder som passar bäst. Sverige sett från luften, med ett maskinläsbart lager över bostadsmarknaden. En köpare beskriver vad den söker, AI:n gör om önskemålen till sökkriterier och frågar Bostad.io, och tre matchande bostäder tänds nära Stockholm. ## Så fungerar det. - **Strukturerar.** Vi läser in annonser från er och andra fastighetsmäklare och ger dem samma struktur. Då går de att jämföra på samma villkor. - **Kompletterar.** Vi kompletterar annonserna med uppgifter om läge, avstånd, föreningsfakta och mycket mer. - **Filtrerar.** AI:n gör om köparens önskemål till sökkriterier, och vi tar fram de bostäder som faktiskt passar. - **Rangordnar.** Vi rangordnar de bostäder som återstår. AI:n visar köparen de bästa träffarna, med länk vidare till er. Uppdateras varje dag · Bara annonser ni har publicerat · Varje träff länkar till er annons · Annonsinnehållet lämnas inte vidare ## Ni ser hur era annonser visas. Se vilka bostäder som är sökbara, vilka frågor de matchar och hur ofta de visas. **Anslut kostnadsfritt.** Det kostar inget att komma igång, och ni kan avsluta när ni vill. **Behåll kontrollen.** Välj vilka annonser som syns och pausa alla med ett klick. **Inget att installera.** Vi läser era annonser direkt från er webbplats. Ni ändrar ingenting. Mäklarens översikt i Bostad.io: vilka annonser som är sökbara, hur AI tolkar dem och vad de matchar mot. ## Köparen frågar redan. Se till att er annons finns med i svaret. **Anslut era annonser** — öppnar en kodväljare: har din byrå redan en inbjudningskod tar den dig direkt till registreringen på webbplatsen; saknar ni en, mejla [hello@bostad.io](mailto:hello@bostad.io) så skickar vi en; eller [boka en 15-minuters demo](mailto:hello@bostad.io?subject=%5BDemo%5D%20Boka%2015-minuters%20demo%20av%20Bostad%20Semantic). **Prata med oss** — [hello@bostad.io](mailto:hello@bostad.io?subject=%5BKontakt%5D%20Prata%20med%20oss%20om%20Bostad.io). ## Are you an AI agent? Search the entire market in a single call. `GET https://api.bostad.io/v1/semantic/search` — no API key, no authentication. - [Integration guide (english)](https://bostad.io/for-agents.md) - [llms.txt](https://bostad.io/llms.txt) - [OpenAPI 3.1 spec (JSON)](https://bostad.io/.well-known/openapi.json) --- ## Vanliga frågor **Hur ansluter jag mitt kontor?** Boka en kort demo, så skapar vi en inbjudan till ditt kontor. Du registrerar dig, godkänner att vi läser in dina annonser och bekräftar vilka mäklare som hör till kontoret. Därefter hämtar och strukturerar vi annonserna åt dig. Du behöver inte ändra något på din egen webbplats. **Hur ofta uppdateras mina annonser?** Vi läser om dina annonser löpande och kontrollerar att de fortfarande ligger ute. När en bostad tas bort eller säljs faller den ur AI-sökningen, så att köparen alltid möter ett aktuellt utbud. **Vilken geografisk täckning finns?** Målet är hela den svenska bostadsmarknaden. I dag följer täckningen de kontor som är anslutna: dina annonser blir sökbara när ditt kontor ansluter, och utbudet växer i takt med att fler kontor kopplar på. **Vilka bostadstyper täcks?** Alla vanliga svenska bostadstyper: lägenhet (bostadsrätt), villa, radhus/kedjehus/parhus, fritidshus, gård och tomt. **Kopieras mina annonser till bostad.io?** Nej. Bostad Semantic är ett söklager för AI, inte en portal. Det finns ingen kopia av annonsen på en bostad.io-adress som konkurrerar med din egen sida. Trafiken går alltid till dig. **Hur hittar ChatGPT mina annonser?** AI-agenter söker på webben. Bostad.io publicerar maskinläsbara index: llms.txt, sitemap och öppna sökinstruktioner (/for-agents). Därför kan agenterna hitta utbudet och söka i det via ett öppet API. Träffarna länkar direkt till din egen annons. **Vad får en AI-agent ut av API:t?** Tre saker per träff: en länk till mäklarens egen annonssida, en matchningspoäng och ett kort matchningsunderlag som förklarar poängen mot agentens egen fråga, aldrig annonsens innehåll. Beskrivningar, bilder och kontaktuppgifter lämnas inte ut genom API:t. Agenten skickar köparen vidare till din webbplats. **Hur autentiserar en AI-agent sig mot API:t?** Sök-API:t är öppet, utan API-nyckel, registrering eller inloggning. En agent anropar det direkt; enda begränsningen är takten på antalet förfrågningar per IP-adress. **Finns det någon gräns för hur mycket agenter får söka?** Ja: 120 förfrågningar per timme och IP-adress. Det räcker gott för en köpardialog och skyddar samtidigt plattformen från överbelastning. **Vad innebär det att annonserna kompletteras?** Varje annons kompletteras med kontext som område, bostadsrättsförening, geografiskt läge och närliggande service. Det gör att agenten kan filtrera och rangordna efter relevans, inte bara på fritext utan på det som faktiskt beskriver bostaden. **Hur hanteras personuppgifter och integritet?** Sök-API:t returnerar bara en länk, en matchningspoäng och ett matchningsunderlag som speglar agentens egen fråga. Annonstext, bilder och kontaktuppgifter lämnas inte ut genom API:t. Webbplatsen använder inga spårningscookies, inga tredjepartscookies och inga verktyg för besöksanalys; utan inloggning sätts ingen cookie alls. Anrop mot API:t loggas med IP-adress för att motverka missbruk och rensas efter 90 dagar. Mer finns i vår integritetspolicy. --- ## Agent-integration - [Agent integration guide](https://bostad.io/for-agents) - [OpenAPI 3.1 spec (JSON)](https://bostad.io/.well-known/openapi.json) ## Relaterade resurser - [Landing](https://bostad.io/index.md) - [For Agents](https://bostad.io/for-agents.md) - [Om oss](https://bostad.io/about.md) - [Kontakt](https://bostad.io/contact.md) - [Villkor](https://bostad.io/terms.md) - [Integritetspolicy](https://bostad.io/privacy.md) --- © 2026 Galobia AB